Exclusivité

Pour TOUTES ACTIVITES : commerces, bureaux, restauration, activités de service, professions libérales, médicales ou paramédicales...

Ce joli local commercial vous offre 2 grandes vitrines fermées par volets métalliques électriques sur sa devanture de 9 mètres linéaires .

BELLE VISIBILITE + PANNEAU publicitaire perpendiculaire à l'avenue.
Très bon diagnostic énergétique : classement C.
Tableau électrique entièrement refait.
Sa situation sur l'avenue JEAN PERROT garanti sa visibilité.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par an pour l'assurance multirisque de l'immeuble.

Sa surface, actuellement séparée en 2 belles pièces, peut être décloisonnée pour un espace plus large.

Ce local climatisé est en TRES BON ETAT, et pret à vous accueillir, Il se présente comme suit:
° Deux salles
° Une cuisine
° Un sanitaire (WC- lave main)
° Un local de stockage.
° 1 fenêtre côté Sud.
° 2 VMC - Chauffe-eau électrique instantané.
° C/ CLIMATISATION par pompe à chaleur (2 climsatiseurs )

Possibilité de stationner à proximité gratuitement.

Annonce rédigée par Yasmina MAHDJOUB, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble : 898 007 521. Prenez contact avec moi au O6 20 48 11 24.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Yasmina MAHDJOUB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898007521.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE