À VENDRE – HYPER-CENTRE – T4 DE 139 M² – HÔTEL DE LA CITÉ

Situé en plein hyper-centre, au sein de l'Hôtel de la Cité, copropriété historique au charme remarquable, cet appartement T4 de 139 m² offre un cadre de vie rare, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié.

Au 1er étage, ce bien en très bon état se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Ses beaux volumes permettent d'envisager un aménagement confortable et familial, tout en conservant le charme du lieu.

Côté technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et d'un DPE classé C, un véritable atout pour un bien ancien situé en coeur de ville.

Une très grande cave complètent ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de caractère, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 607 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.