Mandat N°2858 CH

Ce superbe appartement de 142 m2 au 6ème étage avec double ascenseur prend place sur l'avenue Alsace Loraine, entre le cours Jean Jaurès et le boulevard Gambetta, dans une copropriété de standing.

Il comprend une belle pièce de vie avec grand balcon filant, une cuisine et arrière cuisine séparées, trois chambres avec placards dont une avec sa propre salle d'eau et WC, une salle de bain, un WC séparé et une grande entrée.

Toutes les pièces disposent d'un balcon et l'appartement est traversant Nord-Sud, ce qui offre une luminosité et une vue exceptionnelle.

L'ensemble bénéficie d'un beau niveau de prestation, au sein d'un quartier agréable à vivre en hyper-centre de Grenoble.

Chauffage et eau froide collectifs.

Eau chaude individuelle (gaz de ville)

Bien soumis au statut de la copropriété (18 lots principaux)
Pas de procédure en coursCharges annuelles : 4213 € (chauffage et eau inclus) dont 3472 € de charges récupérables
Taxe foncière : 4224 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1350 € et 1870 €

David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 06 61 36 98 04

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 213 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.