Vente Appartement Grenoble 38000 ,Studio 23.42m² 109 500 €

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Appartement à vendre Grenoble

Grenoble 38000 Le Bourg

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF T1 Loué LMNP Rentabilité : 7,19%

Appartement T1 d'environ 23,42 m² situé au 8ème étage dans la résidence ADAGIO ACESS sur la commune de Grenoble.

Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/01/2029
Rentabilité brute : 7,19%

Composition :
Séjour
Kitchenette
Salle de bains avec WC

Informations financières :
Loyer annuel HT : 7 876,28 / an soit 656,35 / mois
Charges de copropriété : 30,34 / mois
Taxe foncière : 594 / an (dont 66 de TEOM récupérable)
DPE : D
Honoraires charge vendeur

Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Forom® Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 4096-FOROM

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 38000

Ville Grenoble

Quartier Le Bourg

Mise en ligne 02/06/26 03:59

Mise à jour 02/06/26 03:59

A propos du prix

Prix 109 500 €

Prix m² 4 676 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 23.42 m²

Pièces: 1

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage 8

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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109 500 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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