Rare à la vente, Les Patios d'Or - Immothep Grenoble vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces plus cuisine de 63 m², idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2012 avec gardien à demeure, au coeur du très recherché quartier de la Caserne de Bonne à Grenoble.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 8 m² avec placards aménagés, offrant un espace de rangement fonctionnel.

L'appartement se compose d'une cuisine amenagée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse pour une surface totale de 27 m², donnant accès à une magnifique terrasse de 10 m² avec une vue panoramique sur les massifs environnants et le parc de la Caserne de Bonne.
Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 9 et 12 m² avec parquet au sol, dont une avec placards aménagés.
La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.

Le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Un cave complète ce bien.

La résidence bénéficie d'espaces verts arborés, véritables havres de tranquillité propices à la détente et aux promenades. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services, garantit un confort de vie optimal au quotidien.

L'appartement est en bon état et propose de très belles prestations : menuiseries en PVC avec double vitrage isolant et volets roulants électriques, porte palière avec serrure sûreté 5 points, accessibilité handicapés (PMR), vue dégagée, gardien, club house avec divers services, vue dégagée, emplacement recherché.

Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Prix de vente 264 900 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921724647