Nous vous présentons « Maël », un T4 de 79 m² au 3e étage avec ascenseur, traversant EST/OUEST, situé dans le quartier Mutualité Préfecture, rue Joseph Fourier.

Vous cherchez un appartement familial, bien entretenue à 2 pas de l'hypercentre de Grenoble, ou bien un investissement avec possibilité de louer 4 chambres, alors ce bien est fait pour vous.

Cet appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard coulissant qui dessert une belle pièce de vie de 29m² donnant accès à un balcon exposé OUEST. La pièce de vie est climatisée pour un meilleur confort d'été. D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Dans le coin nuit, on retrouve 3 chambres de 9m d'ont une avec placard coulissant et point d'eau (lavabo). Une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'appartement est très bien entretenu. La copropriété est fermée et sécurisée. Aucune dépense à prévoir concernant la copropriété.

Les charges mensuelles de copropriété sont de 215€/mois incluant le chauffage, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur et l'eau froide. La Taxe foncière est de 1678 €
Chauffage collectif urbain.

Une cave de 5m² avec électricité privative complète ce bien. On retrouve également un grand garage à vélo et une cave commune.

Proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, écoles
Transport : Tram C et A à 3 min à pied
Belles prestations : Parquet contrecollé chêne dans la pièce de vie et les chambres
Climatisation, double vitrage PVC

Envie de visiter « Maël », ou d'avoir plus de renseignement ? contactez Robin LADAKIS !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.