GRENOBLE 38000 : *** NOUVELLE EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***

Coup de Coeur : Élégance et Modernité au Pied de Jean Jaurès
Emplacement Privilégié | Rénovation Haut de Gamme | Prêt à Vivre

Situé sur le Cours Berriat, à la lisière immédiate du très recherché quartier Jean Jaurès, venez découvrir ce superbe appartement où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain.

? Les points forts du bien :
Rénovation d'Excellence : Entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles. Une esthétique soignée qui saura séduire les plus exigeants.
Luminosité Optimale : Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une belle exposition lui offrant un ensoleillement naturel tout au long de la journée.
Confort 'Clés en Main' : Posez simplement vos valises. L'espace a été pensé pour une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.
Espace Nuit Optimisé : Une chambre spacieuse équipée d'un dressing sur mesure, attenante à une salle d'eau au design moderne et épuré.
Proche Gare SNCF, lignes Tram et bus.

? Caractéristiques Techniques & Annexes :
Chauffage : Individuel au gaz (confort et maîtrise de votre consommation).
Rangements : Le bien est vendu avec une cave et un grenier, parfaits pour le stockage.

Le 'Plus' Rare : Possibilité de louer un garage en complément, un véritable luxe dans ce secteur central.

proposition d'aménagement sur certaines photos

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 319,68 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880895859