À vendre – Charmant appartement en hyper-centre de Grenoble

Situé en plein coeur de Grenoble, dans une rue piétonne recherchée et au calme, ce bel appartement de 56,07 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.

Vous profiterez d'un emplacement idéal en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Description du bien

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, mise en valeur par une grande fenêtre apportant une belle clarté naturelle.
Le bien dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC.
À l'étage, une mezzanine accueille l'espace nuit avec une chambre ainsi qu'un grand dressing, offrant un espace optimisé et chaleureux.

Atouts du bien

Charme de l'ancien avec poutres apparentes
Belle hauteur sous plafond
Appartement lumineux
Emplacement hyper-centre au calme en rue piétonne
Faibles charges de copropriété : environ 30 € / mois
Taxe foncière : 1 260 €
DPE : D / GES : B

Ce bien atypique séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et son cachet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.