IMMOTHEP vous présente à GRENOBLE, rue de la poste, un appartement T2 en duplex de 56m², situé au 1er étage sur 3, sans ascenseur.
Ce bien se compose d'un spacieux séjour de 26,89m² avec cuisine ouverte et aménagée et d'une salle d'eau. Un escalier en colimaçon dessert une grande chambre de 17,38m² et un dressing de 8,15m².
Idéalement situé, il permet de profiter d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités, avec commerces au pied de l'immeuble.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électrique, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique à accumulation vertical. Les menuiseries sont en métal avec rupteurs de ponts thermiques et double vitrage, avec volet roulant PVC.
Les charges de copropriété s'élèvent à 226 € trimestriel, et la taxe foncière à 1 389 €.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Léo BLANDENET au O6.70.51.18.20.
Prix de vente : 165 000 € honoraires d'agence inclus – 160 000 € hors honoraires d'agence et 5 000 € TTC d'honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 904 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léo BLANDENET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 938 222 056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Léo BLANDENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938222056