? **Découvrez un Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 72m² - Libre de Suite**

Imaginez-vous ouvrir la porte de votre nouveau chez-vous, un appartement T3 de 72m², baigné de lumière naturelle et niché au 2ème étage d'un immeuble dont les parties communes sont en excellent état. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, suivi d'un séjour généreux de 19m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre.

La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, est conçue pour les amateurs de cuisine qui souhaitent préparer des plats savoureux dans un espace optimisé. Les deux chambres, spacieuses et calmes, offrent un cocon douillet pour se reposer après une longue journée. La salle de bains moderne, complétée par un WC indépendant, est un luxe qui fait toute la différence.

Votre balcon de 5m², orienté sud, est une invitation à savourer des moments en plein air, que ce soit pour déguster un café au soleil du matin ou partager un verre en fin de journée. L'appartement est libre de suite, prêt à vous accueillir dès que vous le souhaitez. Avec ses 73m² de surface au sol, vous bénéficierez d'un espace généreux pour aménager votre intérieur selon vos envies.

L'immeuble, doté d'un ascenseur, est accessible à tous. Le stationnement est un jeu d'enfant : un garage intérieur pour votre véhicule principal et deux places de parking extérieures pour vos invités ou vos trajets du quotidien.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à l'ensemble des commodités essentielles : supermarchés, écoles, parcs et centres médicaux, le tout dans une ambiance conviviale et sécurisée. Les transports en commun sont également à portée de main.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Cet appartement est une perle rare, alliant confort, praticité et charme. Contactez dès aujourd'hui l'agence EUREKA FERNEY-VOLTAIRE pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement exceptionnel. Votre nouvelle vie commence ici !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 924.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.