EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP Meylan, je vous présente ce sublime appartement en dernier étage, T2 rénové par un architecte d'intérieur avec vue Bastille à Grenoble.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, sur les quais Claude Bernard de Grenoble, au calme, cet appartement de type T2 d'environ 35 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa rénovation singulière réalisée en 2023.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une ambiance contemporaine et chaleureuse.
La distribution a été optimisée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable.
La pièce principale, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, s'accompagne d'un espace polyvalent pouvant être aménagé en coin détente ou en bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
L'espace cuisine et repas, agréable et convivial, bénéficie d'une vue dégagée sur la Bastille, offrant un cadre de vie à la fois paisible et inspirant.
La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, comprend également des toilettes.
La chambre, astucieusement aménagée avec des parois vitrées, allie luminosité et caractère, tout en préservant une réelle séparation des espaces.

L'appartement est traversant, il bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, assurant confort thermique et phonique.

Vous bénéficiez d'un emplacement recherché :
À proximité immédiate de la gare, de la Presqu'île, des écoles et des commodités, tout en profitant d'un environnement agréable en bord d'Isère, face à la Bastille.

Caractéristiques techniques :
DPE : C
Charges : 103 € / mois
Taxe foncière : 644 €
Idéal pour un investissement, un étudiant, un pied-à-terre ou un premier achat.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Enza LEFEL O6 13 22 03 27

Prix de vente 160 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1233 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 496.00 et 672.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Enza LEFEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 592 881