Magnifique T3 avec Terrasse
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 68 m², niché au 4ème et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée. Alliant confort moderne et sérénité, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle exceptionnelle et ses volumes généreux.

Un Panorama Quotidien
Dès l'entrée, l'atmosphère est au bien-être. La pièce de vie, coeur battant de l'appartement, s'ouvre sur une vaste terrasse de 16 m². C'est ici que la magie opère : un véritable salon d'extérieur où vous pourrez profiter de vos petits-déjeuners face à une vue imprenable sur les massifs montagneux, sans vis-à-vis gênant.

Un Espace Nuit Spacieux et Apaisant
Loin des standards actuels aux chambres exiguës, cet appartement privilégie votre repos avec deux espaces distincts :
Une suite parentale de 15 m², offrant un volume rare permettant d'aménager facilement un grand dressing ou un coin lecture.
Une seconde chambre de 11 m², parfaitement proportionnée pour une chambre d'enfant, d'ami ou un bureau de télétravail baigné de lumière.

Confort & Prestations
L'accès est facilité par un ascenseur desservant directement votre palier. Pour votre organisation au quotidien, une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage ou le matériel de sport.
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, vous offrant une totale autonomie et une maîtrise simplifiée de votre budget énergétique.
Ce qu'on aime particulièrement :L'étage élevé qui garantit un calme absolu et une clarté constante, ainsi que la configuration des pièces qui optimise chaque mètre carré sans perte d'espace.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 269,59 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Lilas FERKOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911804789