Grenoble – Eaux Claires – T3 de 61 m² – Terrasse et vue montagne

Situé dans le quartier dynamique des Eaux Claires, à proximité immédiate des transports, des commerces et des boulevards, découvrez ce bel appartement T3 très lumineux. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue (2011), ce bien traversant offre un cadre de vie des plus agréables. Son état général impeccable, ses belles finitions et ses extérieurs offrant une superbe vue dégagée sur les massifs sauront vous séduire dès la première visite. Pour un confort optimal au quotidien, une place de parking couverte et sécurisée est également proposée en sus du prix.

POINTS FORTS :
- Immeuble récent et sécurisé de 2011 avec ascenseur
- Appartement traversant offrant une excellente luminosité
- Espace extérieur (terrasse et balcon) avec vue dégagée sur les montagnes
- Très bonnes performances énergétiques (DPE de classe C)
- Possibilité d'acquérir un stationnement couvert privatif en sus du prix

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 30,61 m² intégrant un espace salon sur parquet et un coin cuisine aménagé, s'ouvrant sur l'extérieur.
- Une première chambre confortable de 12,18 m².
- Une seconde chambre de 10,43 m².
- Une salle de bains de 5,02 m² équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.
- Un WC indépendant de 1,80 m².
- Un espace placard pratique de 1,20 m² dans l'entrée.
- Côté technique et financier : Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) et fenêtres en double vitrage garantissant une bonne isolation.

Une très belle opportunité à saisir rapidement pour un projet de résidence principale ou un investissement serein !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 637,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034