GRENOBLE - PARC PAUL MISTRAL : *** EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***

Appartement de Caractère : Charme de l'Ancien & Vue Parc

Découvrez ce magnifique T3 + cuisine de 79,73m², niché au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1930 dans une rue très calme. Alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien saura vous séduire par son calme et sa luminosité.

L'agencement de cet appartement traversant Est-Ouest s'organise autour d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Ce logement fonctionnel bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz de 2021 et d'une copropriété bien gérée avec façade refaite en 2022.

Le bien est complété par une cave, un grenier (galetas) et une possibilité de reprise de bail pour un garage à 110 euros par mois.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996,48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Karine CAZARÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824831382