Au début de l'avenue Félix Viallet à Grenoble, découvrez ce bel appartement de 142 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue composée de seulement 5 copropriétaires, avec un appartement par étage. Idéalement placé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun, notamment de l'arrêt Alsace-Lorraine, ce bien bénéficie d'un emplacement central et pratique.
Très lumineux grâce à sa triple exposition avec balcons, l'appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il dispose notamment d'un vaste séjour de 55 m² exposé plein sud, de 3 chambres, cuisine, salle de bain et WC séparé.
Des travaux ont déjà été réalisés afin d'améliorer le confort du logement, notamment l'isolation de l'ensemble des plafonds ainsi que la mise aux normes du tableau électrique.
Le stationnement est facilité grâce au garage Galtier situé en face de l'immeuble. La copropriété comprend 5 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Le bien dispose d'une cave et deux galetas.
Les charges annuelles s'élèvent à 6 000 €, incluant le chauffage collectif au gaz. La taxe foncière est de 3 104 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 3 710 € et 5 070 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3733.00 et 5052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal
Agent commercial (Entreprise individuelle)