Charmant T1 de 32 m²
Découvrez ce délicieux appartement T1 de 32 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit au XVIIIème siècle et chargé d'histoire.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il offre une vue agréable sur la rue et un cadre de vie paisible.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et une pièce de vie spacieuse avec un placard et cheminée décorative. La salle d'eau et les WC complètent ce logement avec tout le confort nécessaire.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant le charme d'une époque révolue et dispose d'un local vélo.

L'appartement dispose du double vitrage et de volets électriques. Chauffage individuel électrique.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de plusieurs commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et espaces verts situés à environ 10 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un appartement plein de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet qui n'attend que vous pour être transformé en un véritable havre de paix.

Taxe Foncière 726€ /an
Charges de copropriété : 30€ / mois

Le loyer de référence pour ce logement est de 15.8€ par m², soit pour 32m², un loyer de 505.6€ hors charges.
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 19€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 32m², un loyer de 608€ hors charges.

Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028.00 € et 1392.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.