Vente Appartement Grenoble 38000 ,Studio 25m² 65 000 €

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RUE THIERS - Investissement

Grenoble 38000 Victor Hugo

Descriptif du bien

À VENDRE T1 INVESTISSEMENT

? Adresse : 17 Rue Thiers Grenoble
? Étage : RDC
? Surface : 20 m² carrez -25 m² avec mezzanine (chambre)

Rafraîchissement à prévoir

Appartement T1 en plein Centre Ville de Grenoble : entre Victor Hugo / Championnet

Actuellement vide de locataires car DPE classé G (495), à optimiser avec la pose d'une climatisation ou remplacement VMC + ballon ECS.

Loyer précédent :
440 / mois hors charges
10 de provisions sur charges
? 450 CC soit 5 400 annuel

Rendement possible 8,5 % brut
Taxe foncière : 780 / an
Charges de copropriété : 400 / an
? Les + de l'investissement
Potentiel locatif courte durée ou meublée classique
Secteur recherché et bien desservi
? Idéal investisseur à la recherche d'un placement sécurisé

Détails

Annonceur Seven Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VA2844-SEVENIMMO

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 38000

Ville Grenoble

Quartier Victor Hugo

Mise en ligne 20/02/26 06:47

Mise à jour 20/02/26 06:47

A propos du prix

Prix 65 000 €

Prix m² 2 600 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 25 m²

Pièces: 1

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: G

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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65 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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