Immothep Grenoble vous présente en exclusivité, cet appartement
deux pièces plus cuisine de 41,77m2 au sol (33m2 loi carrez), situé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété de caractère datant des années 1800, au coeur de la très recherchée place Notre-Dame à Grenoble.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, offrant une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse, pour une surface totale de 26 m² au sol.
L'espace nuit accueille une chambre confortable de 11 m², équipée de rangements intégrés. La salle bain est dotée d'une baignoire et d'un meuble sous vasque. La pièce wc est séparée pour plus de confort.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l'appartement et d'en révéler tout le potentiel. Son emplacement exceptionnel, son étage élevé, sa luminosité et son prix attractif en font une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif au coeur du centre historique de Grenoble.

Contactez vos conseillers Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr ou Julie LOPEZ / O6 83 3O 72 11 / jlopez@immothep.fr
Prix de vente 75 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1419.00 € et 1921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921724647