Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété calme, dans une rue prisée de l'Île Verte, cet appartement T4 de 121,6 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration traversante.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 34 m² exposé plein Sud, avec parquet et cheminée, ouvrant sur un balcon. Ce bien dispose de trois grandes chambres de 14,5 m², 15,7 m² et 18 m², dont l'une bénéficie également d'un accès à un balcon. Une grande cuisine indépendante de 15,8 m² ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble.

Sur le plan technique, le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et dispose d'une cave en sous-sol. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de réaménagement et de valorisation selon vos envies.
La copropriété est également engagée dans une démarche de travaux d'amélioration technique et de la performance énergétique.

À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété et représente un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale à l'issue d'un projet de rénovation à fort potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.