Île Verte – Appartement T3 de 94 m² avec Balcon – Calme et Lumineux

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme, dans une rue prisée de l'Île Verte, cet appartement T3 de 94 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration traversante.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour exposé plein Sud, agrémenté d'un parquet et d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont l'une avec accès à un balcon, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains.

Sur le plan technique, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'une cave en sous-sol. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un atout supplémentaire.

Le DPE est classé D, avec un réel potentiel d'amélioration énergétique grâce aux futurs travaux envisagés au sein de la copropriété.

À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie confortable et recherché, idéal pour une résidence principale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 035 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.