Situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, dans une rue prisée de l'Île Verte, ce T1 de 29,7 m² séduit par sa luminosité et ses vues dégagées sur la Chartreuse et la Bastille.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée offrant une vue sur la Bastille, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Le DPE est classé E, avec un réel potentiel d'amélioration énergétique grâce aux futurs travaux envisagés au sein de la copropriété.

Avec ses faibles charges de copropriété et sa situation idéale à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.