Appartement lumineux avec balcon

Cet appartement d'un peu plus de 28 m² Carrez (36 m² utiles), situé au 1er étage d'un petit immeuble, se compose d'une pièce de vie agréable avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Le séjour et la cuisine ouvrent tous deux sur un balcon de 4 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un cellier de plus de 3 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable, idéal pour vélo, skis...

Grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Sa vue dégagée, sans vis-à-vis, s'ouvre sur les quais de l'Isère et La Bastille, offrant un cadre de vie agréable.

La copropriété dispose d'un parc aménagé réservé aux habitants, rare et apprécié en milieu urbain.

L'emplacement est recherché : situé rue Arago, une rue peu passante, l'appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare, de la Porte de France et du centre historique, avec toutes les commodités à proximité immédiate et à 15 minutes à pied du CEA et du Pôle Scientifique.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.

Charges mensuelles : 78 €, comprenant l'entretien de l'immeuble, du parc et de l'ascenseur, ainsi que l'eau froide. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz.

Un appartement lumineux, bien situé, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

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Pris de vente, honoraires d'agence inclus : 89 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Estelle Lapernat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 167 099