***SOUS OFFRE***
IMMOTHEP Crolles vous présente à Grenoble, rue de Strasbourg :
Au coeur d'une rue emblématique de Grenoble, découvrez ce grand T2 de 55 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur.
Ici, tout se fait à pied : commerces, transports, vie de quartier animée... un vrai coup de coeur pour les amoureux du centre-ville !
L'appartement se distingue par sa belle pièce de vie de 36 m², idéale pour recevoir ou tout simplement créer des espaces de vie à votre image.
La chambre, d'une superficie de 12m² dispose d'un placard intégré.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les + à retenir : • Emplacement recherché • Appartement entièrement rénové
En quelques chiffres : • Charges de copropriété : 990 €/an • Taxe foncière : 1 055 € • Potentiel locatif : Zone d'encadrement des loyers – Loyer HC majoré : meublé 902 €/mois, non meublé 847 €/mois
Un bien rare, au charme indéniable, dans l'un des quartiers les plus vivants de Grenoble. À visiter sans tarder !
Pour organiser une visite, contactez Sabine Arnould au O6 66 51 93 67
Prix de vente 157 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1408 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ARNOULD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 721 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 150 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Sabine ARNOULD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919721977