Découvrez ce magnifique appartement de standing, niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 1933. Avec une surface habitable de 255,26 m² et une surface au sol de 259,39 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et élégant.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 43,89 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Les six chambres, dont certaines pourraient être transformées en bureaux ou en salles de réception, offrent des possibilités d'aménagement illimitées. La cuisine indépendante, bien que non équipée, attend votre touche personnelle pour devenir le coeur culinaire de votre foyer.

Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux. Les six balcons offrent des vues dégagées et des moments de détente en plein air. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre nouveau chez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement de standing avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Caractéristiques:
- 6 chambres
- 1 salle d'eau
- 3 WC indépendants
- 6 balcons
- 1 place de stationnement intérieure
- Caves et greniers
- Chauffage individuel
- Hauteur sous plafond de 3,16 m

Commodités à proximité:
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus, un tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. En voiture, vous pourrez rejoindre un hôpital en seulement 10 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 726,27 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.