Immothep vous présente un charmant studio entièrement rénové en 2022 dans le secteur Ampère/Berriat à Grenoble.
Idéal pour une personne seule ou pour un investissement locatif, sa superficie habitable est de 18,71m2.
Situé dans un quartier animé, vous y trouverez divers commerces de proximité, des restaurants, la chambre des métiers, une salle de concert.
Le quartier est desservi en transports en commun (bus et tramways).
Le studio se compose d'une d'une entrée avec un espace burean aménagé, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau incluant une douche et un toilette. A cela s'ajoute un balcon de 3m2 et une cave.

Bien soumis au DPE et GES
DPE : D 245kwh/m2
GES : A 7kg Co2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450€ et 670€
Bien en copropriété : lots no 5 et no 30
Montant de la taxe foncière : 924€
Aucunes procédures ne sont en cours à l'égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)

Montant de vente : 65 000€ TTC frais d'agence inclus à charge vendeur.
Rentabilité locative brute : 7,29%

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr

Immothep Mandat No: 1830
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804537462