GRENOBLE CHAVANT – APPARTEMENT 104 m² – 2 BALCONS – ASCENSEUR – PROCHE PARC PAUL MISTRAL ET TRAMWAY

En exclusivité chez Madame Immobilier, découvrez ce bel appartement lumineux de 103,26 m² situé au 5ème étage avec ascenseur de la résidence Bayard ( 3 boulevard des diables bleus), dans le secteur très recherché de Chavant à Grenoble.

Idéalement situé à quelques pas du Parc Paul Mistral, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et qualité de vie.

Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. L'appartement bénéficie également de deux balcons, dont un exposé Ouest donnant sur une rue calme, idéal pour profiter des belles soirées en extérieur tout en restant au coeur de la ville.

La distribution actuelle comprend deux chambres confortables, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Les points forts :

• Appartement traversant et très lumineux
• Grande pièce de vie avec beaux volumes
• Grandes ouvertures offrant une belle luminosité naturelle
• 2 balcons dont un exposé Ouest sur rue calme
• 2 chambres avec possibilité de créer une 3ème chambre
• 5ème étage avec ascenseur
• Résidence bien entretenue
• Chauffage collectif inclus dans les charges
• Bon classement énergétique
• À proximité immédiate du Parc Paul Mistral
• Tramway, commerces, écoles et services accessibles à pied

Caractéristiques :

Surface habitable : 103,26 m²
Étage : 5ème avec ascenseur
Charges de copropriété : 220€/mois ( chauffage inclus)
État général : bon état, aucun travaux à prévoir
Extérieurs : 2 balcons

Un appartement rare sur le secteur Chavant, idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou toute personne souhaitant profiter d'un emplacement central tout en bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.