En exclusivité à la Régie Immobilia ! Nous vous proposons à la vente ce superbe duplex de 119m² situé aux 9ème et 10ème étages d'un immeuble avec ascenseur.
Le premier niveau comprend une cuisine séparée, accès terrasses (12m2 et 2m2), un spacieux séjour double lumineux de 36m² avec accès à deux terrasses (34m2 et 12m2), deux chambres (terrasse de 17m2), une salle d'eau et WC séparés.
Le second niveau offre une suite parentale avec une grande chambre de 29m² avec accès à une quatrième terrasse (6m2), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Caractéristiques rares : 83 m² de terrasses, vue panoramique imprenable sur les massifs et la ville de Grenoble, sols en marbres.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Nombreux espaces de rangement.
L'appartement est situé à l'AIGLE à proximité de nombreuses commodités : marché Estacade, commerces, tram C et E, axes routiers... Copropriété bien entretenue et sécurisée par vigik et digicodes de 39 lots principaux. Garage à vélo.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2209€ (soit : 184€/ mois) et comprennent le chauffage collectif.
Cave en sous-sol.

REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante à Grenoble spécialisée en Syndic de copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 209 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.