Appartement T1 29M² - Charme et proche Centre-Ville
Découvrez ce charmant appartement T1 situé au 2ème étage d'un immeuble ravalé.

Cet appartement est baigné de lumière grâce à son exposition traversant Est-Ouest.

La pièce de vie donne à l'Ouest avec un premier balcon, placards et ancienne cheminée décorative.

La cuisine indépendante est prête à être personnalisée selon vos goûts. Elle a l'avantage de donner sur un deuxième balcon intérieur exposé Est.

La salle d'eau avec WC complète ce logement.

Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale.

De plus, une cave et un grenier sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé rue Ampère, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : Tram A, 3 minutes à pied, bus C5 dans la rue, commerces de proximité avec boulangerie et carrefour city.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel.

Idéale premier achat ou investissement ( dernier loyer 480€ charges comprises)

Contactez moi au o6.87.13.31.62 Angélique FLORES

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.