À vendre en exclusivité – Grenoble, Cours de la Libération – Charmant T2 de 33 m² avec cave

Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, ce deux-pièces de 33 m² bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du cours de la Libération. Proche des commerces, des transports et des commodités, il offre un cadre de vie pratique tout en préservant le calme grâce à son exposition sur une cour intérieure.

L'appartement se compose d'une grande chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire et rangements, ainsi que d'un séjour agréable avec cuisine ouverte. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels et l'eau froide est comprise dans les charges. Les charges s'élèvent à 920 euros par an, soit 230 euros par trimestre. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie E.

Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, alliant la proximité de la vie citadine et le confort d'un intérieur calme.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 921,52 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - AGENCE DE MEYLAN : Malaury BOUVAREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904116928