NOUVEAU et EXCLUSIF - CENTRE-VILLE- HYPER-CENTRE - Copropriété le VICTOR HUGO -11 Avenue Alsace Lorraine
Idéal investissement
Studio indépendant vendu meublé équipé - Emplacement recherché
Accès TRAM A et B- Ce studio donne sur une cour intérieure, au calme.
Il se situe au premier étage sur 3 et se compose d'une entrée, une salle d'eau douche et wc, une pièce principale meublée avec coin kitchenette, un lit une place. Équipements en bon état. Hauteur sous plafond 3,25. Surface Carrez 13,75m2. Huisseries bois double vitrage 4/12/4.
Libre de toute occupation depuis Septembre 2025.
Ancien loyer pratiqué en bail meublé : 420€ CC mensuels.

Charges annuelles : 558 (eau froide collective + charges courantes)
Taxe foncière 2024 : 644

À visiter sans attendre ! Votre contact pour informations et visites : Félicie JEANNET 0664303222
MANDAT CH n°3143

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596