Idéalement situé à deux pas de la gare, ce T4 de 95m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant la proximité immédiate des commodités, tout en offrant un environnement calme et agréable.

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, le bien, actuellement à rénover, est une excellente base pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Offrant de généreux volumes et un agencement fonctionnel, l'appartement profite également d'une exposition traversante qui lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose de deux balcons, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur.

Une cave vient compléter l'ensemble, et la possibilité d'acquérir un garage en SUS du prix (20 000 €) constitue un véritable atout supplémentaire pour le quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Magali TRACOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845307701
RCP GENERALI