En exclusivité à la Régie Immobilia ! A GRENOBLE, nous vous proposons à la vente ce superbe duplex de 119m² situé aux 9ème et 10ème étages d'un immeuble bien situé quartier Aigle - Championnet. L'atout de cet appartement est sa situation en rooftop avec 4 terrasses extraordinaires!
*Le premier niveau comprend une cuisine séparée, accès terrasses (12m2 et 2m2), un spacieux séjour double lumineux de 36m² avec accès à deux terrasses (34m2 et 12m2), deux chambres (terrasse de 17m2), une salle d'eau et WC séparés.
*Le second niveau offre une suite parentale avec une grande chambre de 29m² et une salle de douche avec WC privative, et l'accès à une quatrième terrasse (6m2).
Caractéristiques rares : 83 m² de terrasses, vue panoramique imprenable sur les massifs et la ville de Grenoble.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Nombreux espaces de rangement.
Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir, et nous disposons de tous les devis chiffrés pour vous permettre un achat alliant coup de coeur & raison!
L'appartement est situé à proximité de nombreuses commodités : marché Estacade, commerces, tram C et E, axes routiers... Copropriété bien entretenue et sécurisée par vigik et digicodes de 39 lots principaux. Garage à vélo.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2209€ (soit : 184€/ mois) et comprennent le chauffage collectif et comprennent le chauffage collectif (lequel est aux millièmes et s'élève pour l'année 2024 à 1177€).
Cave saine en sous-sol.

REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante et familiale à Grenoble spécialisée en Syndic de copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 209 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans