Exclusivité x
Voir Photos (7)

Appartement à vendre Grenoble

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 d'environ 25 m² situé à Grenoble, dans la résidence Affaires Aparthotel Adagio.

Loyer entièrement sécurisé et aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.

• Loyer annuel HT : 8 557€ / an soit 713€ / mois
• Rentabilité : 6.58% brute et plus de 5,80% nette !
• Charges : 31€ / mois
• Taxe foncière : 641€ / an
• Gestionnaire : Adagio avec bail de 9 ans (date de fin de bail 01/01/2029).
• DPE: C

Les avantages :
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

La résidence :
En plein coeur de ville avec nombreux commerces, restaurants et services. L'école de management de Grenoble est à 200 m (classée 6 ème école de commerce en France, par le Figaro) et le centre des congrès du World Trade Center à 450 m

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 3786-FOROM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 38000
Ville Grenoble
Quartier Le Bourg
Mise en ligne 02/08/25 03:27
Mise à jour 02/08/25 03:27

A propos du prix

Prix 130 000 €
Prix m2 5 020 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 25.9 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Grenoble 38000

Similar Listing

investisseur en LMNP – Rentabilité nette de 5 %

Grenoble , 38000
Chambres : 1 / Chambres à coucher 1
Prix 90 000 €
Similar Listing

APPARTEMENT T3 GRENOBLE A VENDRE

Grenoble , 38000
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 135 000 €
Similar Listing

Grenoble Estacade

Grenoble , 38000
Chambres : 1 / Chambres à coucher ---
Prix 82 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!