- Secteur Victor Hugo / Rue Clot Bey -Découvrez cet appartement d'exception de type 5 d'environ 100m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des finitions sur mesure qui lui confèrent un raffinement unique.Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, il allie à merveille le cachet de l'ancien (cheminées, hauteur sous plafond, parquets massifs...) et le confort moderne pour offrir un cadre de vie exceptionnel.Une vaste entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 40m² élégante et chaleureuse ouvrant sur un balcon, cuisine sur mesure mêlant design, convivialité et fonctionnalité ouverte sur l'espace de vie.L'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres sur cour complètent l'espace nuit. Un bureau élégant, pensé pour répondre aux besoins du télétravail, apporte une touche fonctionnelle supplémentaire.La seconde salle de bain, moderne et élégante est équipée d'une baignoire et de matériaux soigneusement sélectionnés.Chaque pièce a été pensée et aménagée pour optimiser l'espace, garantissant un équilibre parfait entre esthétisme et praticité.Une cave et deux galetas complètent cette proposition rare.Visite virtuelle disponible sur notre site.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.