Découvrez un appartement T2/3 lumineux et spacieux, idéal pour un couple ou une personne seule. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, cet appartement de 50,11 m² offre un séjour de 30 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

L'appartement est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage pour une isolation optimale. Un balcon de 3 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage individuel et une cave de 5,42 m² complètent ce bien.

Construite en 1959, cette résidence a su conserver son charme d'antan tout en s'adaptant aux besoins modernes. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, mais l'ensemble est fonctionnel et sécurisé.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque recoin respire la convivialité et le confort. Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'un cadre de vie agréable.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces de proximité, un marché local et des écoles. En quelques minutes en voiture, vous rejoindrez une station de transport en commun, un centre commercial et un parc pour des moments de détente en famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792188468
RCP GALIAN