Appartement 196m2 à vendre

Découvrez ce magnifique appartement de 196m2 et plus, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1850. Avec une surface Carrez de 196.65 m² et une surface au sol de 231 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux. L'appartement, se compose de 7 pièces, spacieuses, sans vis à vis et lumineuses. La distribution des pièces sera certainement à revoir : actuellement deux salons, une salle à manger et trois belles chambres. Des travaux seront nécessaires pour mettre en valeur les espaces, et moderniser l'ensemble. Tous les attributs Haussmannien sont présents : parquets raffinés (plusieurs essences), cheminées, ornements et moulures. La hauteur sous plafond de 4 mètres ajoute une touche de grandeur et de charme à cet espace.

L'appartement est à rénover, offrant ainsi une toile blanche pour créer l'intérieur de vos rêves. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est disponible pour un accès facile aux étages. Une cave et deux galetas complètent cet espace de vie, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

L'appartement est situé dans l'Hyper Centre de Grenoble, À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, le Parc du Jardin de Ville et le parking du même nom.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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