GRENOBLE 38000 – Secteur Mutualiste / St Bruno – Traverse des Îles
Studio de 16 m² situé au 2? et dernier étage d'un immeuble récemment ravalé et isolé.

Appartement exposé Ouest, clair et ensoleillé, composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine (emplacement lave-linge, plaque de cuisson), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques :
Chauffage individuel électrique
Double vitrage
Copropriété avec faibles charges, gérée par un syndic professionnel

Situé dans une petite rue calme, à proximité immédiate de la clinique mutualiste, du boulevard Joseph Vallier et de la rue Ampère. Accès facile au Tram C, aux lignes de bus 12 et 83, aux espaces verts du parc Waldeck Rousseau, ainsi qu'aux écoles et commerces.

?? Ce bien est concerné par l'encadrement des loyers.
?? Excellente opportunité pour un investissement type Airbnb ou pour une première résidence principale.

? L'appartement sera vidé pour la vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377.00 et 509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.