Appartement de 3 pièces d'une surface de 83.62 m² loi Carrez, situé Rue des Charmilles, dans le quartier Capuche, à Grenoble (38100), venez découvrir 'Aldo'.
Le bien est situé au rdc surélevé dans un immeuble de 1965 sans ascenseur dans une petite copropriété de 19 lots.
Au calme, en retrait de la route l'appartement a été entièrement rénové. Il dispose d'une belle luminosité.
Le bien se compose de la manière suivante :
D'une vaste entrée avec placard de 12m2
D'une grande pièce de vie séjour/cuisine équipée de 37 m2
De 2 grandes chambres de plus de 15m2 avec placards intégrés
Un grand garage à vélos collectif est accessible également de façon sécurisée.
Une place de parking privative devant l'immeuble et une cave de 8 m2 avec étagères de rangement complètent ce bien.
Travaux : cuisine Nobilia et parquet flottant partout sauf salle d'eau 2019, réfection de la salle-de-bain et WC 2020, plafonds avec spots et plafonniers luminaires ventilateurs, chambres 2023, volets électriques partout, huisseries double vitrage.
Ravalement intérieur immeuble effectué vers 2020, pas d'autres travaux

Taxe Foncière : 2179 euros/an
CC et composition : 2400 euros/an (eau froide, chauffage entretien des communs)
Gaz collectif (pas possibilité de passer au gaz de ville) / Ballon eau chaude de 2021

Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers.

Les + selon H-Immo :
Copropriété sécurisée des deux côtés
Idéalement située, proche de toutes commodités et commerces
Entièrement refait

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe H Immo : Melanie H-Immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)