GRENOBLE - Centre ville - 11 Avenue Alsace Lorraine
EMPLACEMENT RECHERCHÉ

NOUVEAU et EXCLUSIF - Venez visiter cet appartement T1bis situé au 3°étage d'un petit immeuble situé en deuxième ligne, sécurisé par digicode, au calme sur une cour intérieure dégagée. Il vous séduira par sa disposition accueillante et cosy, et ses sous-pentes. Idéal pour un achat d'investissement !

Il se compose d'une pièce principale de vie, la cuisine aménagée de meubles bas et haut est également équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un frigo. Immédiatement opérationnelle vous pourrez aménager votre espace salon/cuisine de manière harmonieuse.La chambre est indépendante, également meublée avec de nombreux rangements.

La salle de bain lumineuse dispose d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangement et d'un sèche serviette.
Disponible de suite. Vendu entièrement meublé. Ce bien a prouvé une très bonne rentabilité locative. Était loué en MEUBLÉ Pour un loyer total 538€ CC
dont 56€ Charges récupérables

BON A SAVOIR :
- Huisseries PVC Double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Tout équipé

LES POINTS FORTS
- Emplacement
- Faibles charges
- Proche commodités

QUARTIER : VICTOR HUGO
À deux pas des transports en communs, Lycée Champollion, place VICTOR HUGO et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition sur l'avenue ainsi de nombreuses commodités, restauration, accès TRAM campus universitaire, MINATEC et GEM sont également à proximité.

Visites possibles dès le 21 Mai - Pour plus d'informations ou visiter contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET 0664303222

*Mandat n°3116 CH

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 629.00 et 851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596