Découvrez cet appartement de grand standing, situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1905, entièrement rénové en 2021. Avec ses 138,95 m² habitables et ses 142 m² au sol, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains et une salle d'eau. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La hauteur sous plafond de 2,80 m et les parties communes en excellent état ajoutent à l'élégance de cet appartement. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Le balcon de 6 m², orienté sud-ouest, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en profitant de la vue sur la ville. Imaginez-vous, en train de lire un livre ou de discuter avec des amis, bercé par la douce chaleur du soleil couchant. Cet appartement est partiellement meublé, prêt à accueillir vos souvenirs et à créer de nouveaux moments de bonheur. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Une cave de 15,70 m² complète cet espace de vie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs commerces, restaurants, écoles, un parc et jardin, ainsi que des arrêts de bus et de tramway. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 441,80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1023.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.