Rare à la vente – Spacieux T4 avec vues dégagées au coeur de l'Île Verte

Situé au 6ème étage d'un immeuble de standing édifié en 1950 (avec ascenseur), cet appartement de type T4 de 99,81 m² bénéficie d'un emplacement rare au coeur du quartier très prisé de l'Île Verte.

Dès l'entrée, un spacieux hall avec dégagement vous accueille. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur la Bastille, d'une cuisine équipée et généreuse donnant accès à un second balcon avec vue sur les massifs, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En complément, une cave en sous-sol est comprise dans la vente. Un garage fermé et très sécurisé de 16 m² est également disponible en supplément au prix de 20 000 €.

Le quartier de l'Île Verte

Quartier résidentiel très recherché, l'Île Verte séduit par son cadre calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville. Vous y trouverez commerces, écoles et transports, ainsi qu'un accès rapide aux berges de l'Isère et aux pistes cyclables.
Cet appartement allie ainsi emplacement privilégié, beaux volumes et vues dégagées dans l'un des secteurs les plus attractifs de Grenoble.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE