Maison de ville – 129 m²

Je vous présente cette maison de ville coup de coeur, idéalement située en plein centre-ville, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien.
Rénovée avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux : un bien soigné, prêt à vivre.

Possibilité de créer une chambre et une salle de banin au rez de chaussée !

Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall desservant un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cheminée à feu de bois, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, ainsi qu'une salle de bain et des WC.

Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres non mansardées, offrant de beaux volumes et un confort optimal pour toute la famille.

Le second étage propose un grenier/combles entièrement aménagé d'environ 40 m², offrant un espace polyvalent idéal pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain clos et arboré d'environ 530 m², avec une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les annexes viennent compléter ce bien rare : cave, atelier, buanderie, garage/cellier en façade ainsi qu'un second garage en fond de parcelle.

Idéalement située, la maison bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, crèche, transports et centre-ville.

Les atouts :
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
De belles chambres
Deux garages
Emplacement central recherché
Extérieur agréable et ensoleillé
Un bien complet, familial et rare sur le secteur.

Contactez dès maintenant Rodolphe pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3090.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PLUME : Mandataire - Rodolphe DECOOPMAN