Studio en centre-bourg de 27m2 T1 refait à neuf en 2025 dans une petite copropriété de 7 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre de Grenade sur l'Adour (40270) place des Tilleuls à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Le studio se situe au 1er étage et se compose comme suit :
Une pièce de vie de 20m2 avec cuisine ouverte en option.
Une salle d'eau d'environ 7m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC non séparé.
A noter : le studio est livré semi-fini notamment sans la cuisine au choix du client. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un studio entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels.

A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre de Grenade sur l'Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place des Tilleuls).

Concernant les prestations :
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel électrique chaleur douce.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l'immeuble.
Taxe foncière faible d'environ 300 euros/an.
Droit à la fibre de 370 euros.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf en 2025 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Studio actuellement libre et en cours de finition.
Disponible à la livraison printemps 2025 au plus tard.
Prix de 65 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3249. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 638 280