Anna Morra vous propose à la vente, sur la commune de Grenade, cette maison individuelle de type 4 d'une surface de 118m2 environ construite en 1982 et édifiée sur une parcelle de 3 705 m².

Il s'agit d'une maison traditionnelle avec double garage de 55m2 en rez-de-jardin.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une pièce de vie d'environ 26m2 avec cheminée et rochelle de 20m2 ainsi que d'un WC indépendant.

Quelques marches mènent à l'espace nuit qui dessert trois chambres avec parquet bois au sol dont deux ont un accès direc t sur la terrasse avant, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire un placard complètent l'agencement.

Les menuiseries sont en double vitrage bois pour la partie jour et en double vitrage PVC pour la partie nuit.
Volets s aluminium
Chauffage électrique
L'assainissement est assuré par une fosse septique à remettre aux normes.

Le jardin, d'une surface de 3 705 m², est arboré et entièrement clos, avec portail électrique.

La maison est à remettre au goût du jour, mais elle est habitable en l'état et offre un beau potentiel d'aménagement.

DPE. D
GES B
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 2670 et 3680euros par an prix moyen des énergies indexés EN 2023 (abonnement compris).

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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Agent Weeler - Anna MORRA