Tom Dureux vous présente ce joli T2 de 49m2 situé au 3eme étage de la résidence prisée de l'Ilot du moulin à GRAY (70).

Très fonctionnel, il a bénéficié d'une rénovation dans les années 2015, dispose d'une entrée avec rangement, puis d'un séjour-cuisine très lumineux avec balconet.
Nous retrouvons ensuite une salle d'eau moderne, et pour finir la chambre avec espace dressing/bureau qui donne sur le balcon.

Menuiseries PVC double vitrage récentes.
Une simulation projetée du DPE a été effectuée pour sortir de la catégorie dépense énergétique F. Si une isolation des plafonds est réalisée, il est possible de passer dans la catégorie D assez facilement.

Cave et grenier privatif.

Projetez-vous dans cet appartement grâce à la visite virtuelle en cliquant sur 360° juste en bas à gauche de votre écran.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom DUREUX
Carte T CPI70032024000000002
RCP GAN multirisque N°1315644582000
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