Jean-Charles Dureux vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 59m2, idéalement situé à proximité immédiate des quais de Saône.

Situé au premier étage, il se compose d'une pièce de vie ouverte sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

La copropriété est bien entretenue par un syndic professionnel et ne nécessite aucuns gros travaux, tout comme l'appartement. Des répartiteurs de chauffage ont été installés en 2024 et les chauffe-eau individuels de chaque appartement ont été récemment remplacés.

Le DPE est en cours de réalisation et sera disponible à partir de mercredi.

En complément, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave.

Le bien dispose de menuiseries bois double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être prévus selon les besoins

Une visite virtuelle est disponible sur notre site afin de vous projeter plus facilement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Jean-Charles Dureux.




Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VA2280