Exclusivité – Claire Webster Real Estate vous présente cette villa de luxe de 4 chambres avec piscine, située dans un secteur résidentiel recherché de Magagnosc, Grasse, avec de magnifiques vues panoramiques jusqu'à la mer.
Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de grande qualité, cette propriété exposée plein sud allie confort contemporain, charme de la pierre et artisanat authentique.
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son portail authentique et son atmosphère élégante et paisible. Un escalier en pierre mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine artisanale sur mesure équipée, un salon avec cheminée et un espace salle à manger ouvrant par de triples portes-fenêtres sur la terrasse principale, une arrière-cuisine équipée avec eau filtrée bouillante et froide, un WC invités ainsi qu'une superbe suite parentale avec baignoire d'angle, salle d'eau avec WC et dressing sur mesure.
Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau et WC, ouvrant directement sur les jardins et l'espace piscine. Un bureau avec, une salle de sport, une buanderie sur mesure et un garage complètent ce niveau. D'élégantes verrières intérieures en métal apportent un caractère architectural raffiné.
Les jardins paysagers d'environ 1 500 m² offrent piscine, terrasses de détente, espace lounge en bois, terrasse barbecue avec vue sur les collines, potager et un terrain de pétanque.
La propriété est entièrement sécurisée et permet le stationnement de jusqu'à 8 véhicules. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son système intégré de chauffage et climatisation avec gestion par zones. Possibilité d'acquérir le mobilier pour une vente clé en main.
À 25 minutes de Cannes, 30 minutes d'Antibes, Juan-les-Pins et de l'aéroport de Nice, la villa se situe également à proximité de Gourdon, des promenades du Loup et du Plateau de Caussols.
Une propriété rare alliant luxe, authenticité et art de vivre sur la Côte d'Azur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Claire WEBSTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 023 078 ANTIBES