Découvrez cette superbe villa neuve, construite en 2023, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre idyllique, cette propriété semi plain-pied de 130.56 m² vous offre un havre de paix avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 40 m², et ses 2 salles d'eau modernes. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez d'un jardin de 150 m² et d'une terrasse de 55 m², parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. La piscine de 7m x 3.50m est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La villa est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation. Cette villa est isolée avec de la laine de verre soufflée ISOVER Isolène, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une sécurité optimale et une isolation supplémentaire. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme complètent les équipements de cette propriété. Imaginez-vous vivre dans cette villa de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les hauteurs sous plafond de 2.50 m ajoutent une touche d'élégance et de spaciosité. La vue sur le jardin et la terrasse depuis le séjour est tout simplement magnifique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, et un médecin généraliste. La villa est également éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque jour sera une expérience de vie exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 280.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours d'immatriculation