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Maison individuelle avec vue Super Magagnosc

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Descriptif du bien

DE RETOUR A LA VENTE - Dans le quartier recherché de Super Magagnosc, à quelques minutes de Châteauneuf, au calme absolu et sans vis-à-vis, dominant la mer, une maison individuelle de trois chambres sur trois niveaux, implantée sur un terrain magnifiquement arboré d'oliviers et d'agrumes et exposée plein sud.

La villa, d'une superficie de 94 m² habitables, comprend :
- à l'étage : un hall distribuant la cuisine, un cellier/buanderie, une salle de bains avec WC et le salon/salle à manger avec cheminée, terrasse au sud, coin barbecue,
- deux chambres au deuxième étage,
- au rez-de-chaussée avec accès indépendant : un dégagement, un dressing, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce à terminer de 14,5 m².
Toutes les pièces de vie ont vue jusqu'à la mer.

En annexe, un atelier de 9m².
Tout à l'égout.
Départ de balade à pied.

La maison nécessite des travaux de rafraichissement ainsi qu'une rénovation énergétique (estimés dans l'audit énergétique entre 44.000 et 57.500€ selon les travaux envisagés).

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2657.00 et 3595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur FELICIO IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM300-BLUELIFEPROPERTIES
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 06130
Ville Grasse
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/08/25 04:29
Mise à jour 06/08/25 04:29

A propos du prix

Prix 390 000 €
Prix m2 4 149 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 94 m2
Surface du terrain 650 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: G
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 19 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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