À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon et parking – Grasse centre-ville

Situé à deux pas du lycée Amiral de Grasse et des commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 3e étage de la résidence Villa Effra.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de bains.

Le séjour ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d'un extérieur au quotidien.

L'appartement est en bon état général, propre et soigneusement entretenu. Un bien agréable à vivre qui attend aujourd'hui ses futurs propriétaires.

Le bien sera vendu libre de toute occupation à compter du 15 juin 2026.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur. Un garage fermé situé en rez-de-chaussée de la résidence est proposé en supplément pour davantage de confort et de praticité.

Sa situation permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur.

Vente urgente.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, cet appartement n'attend plus que son futur propriétaire.

Annonce proposée par KW Immobilier - Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : François MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829074004